En ce début d’année 2025, j’ai réalisé à la demande d’un syndic de copropriété au Cap d’Agde (34) une inspection par drone des toitures et cheminées d’une résidence. La résidence venait de terminer son ravalement de façade et le syndic souhaitait vérifier deux choses : la bonne exécution des travaux autour des cheminées (solins, étanchéité) et obtenir un état global de la qualité de la toiture en une seule intervention.
Contrôle post-ravalement : vérifier ce que l’œil ne voit pas depuis le sol
Après un ravalement de façade, la jonction entre la façade et la toiture est une zone critique : les solins (bandes d’étanchéité au pied des cheminées et en bas de toiture) doivent avoir été correctement reposés et scellés. Moindre défaut à ce niveau et les infiltrations d’eau peuvent apparaître en quelques mois.
Depuis le sol ou depuis les fenêtres, vérifier visuellement l’état de ces zones est quasiment impossible sans échafaudage ou nacelle — ce qui représente un coût et une logistique importants. Le drone accède en quelques minutes à tous les points de la toiture, quel que soit l’angle, sans aucune infrastructure au sol.
Résultat de l’inspection : cheminées conformes, tuiles à surveiller
Les images aériennes ont permis de confirmer que les cheminées étaient en bon état et que le ravalement avait été correctement exécuté dans les zones sensibles. Bonne nouvelle pour le syndic et les coproprietétaires : les travaux ont été bien réalisés.
En revanche, l’inspection globale de la toiture a révélé que quelques tuiles nécessitaient une vérification plus approfondie. Les photos et vidéos haute résolution ont été remises au syndic et aux propriétaires pour leur permettre d’agir rapidement et de mandater un couvreur si nécessaire. Un document visuel daté qui servira aussi de référence pour le suivi de l’état de la toiture dans les années à venir.
Inspection par drone pour syndics en Hérault et Occitanie
Basé à Montbazin (34), j’interviens au Cap d’Agde, à Sète, Montpellier, Frontignan, Béziers et dans tout l’Hérault pour des inspections de toiture par drone destinées aux syndics de copropriété et gestionnaires immobiliers. Contrôle post-travaux, état des lieux préventif, détection d’anomalies : chaque mission donne lieu à un livrable visuel complet, sans échafaudage ni nacelle.
Vous êtes syndic ou gestionnaire immobilier dans l’Hérault ? Contactez-moi pour un devis gratuit.
